抵押的房产证去哪里拿回来（二手房产解除抵押需要注意什么？）
1.卖方向贷款银行申请提前还款或及时还款。
2.无论如何，都要去贷款银行取释放材料，发出贷款结算通知书。
如果是提前还款，还款前需要在还款银行卡里存钱。
3.还款第二天，携带贷款银行出具的贷款结算通知书和房屋其他权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
4.银行贷后管理中心出具放行材料，提交材料后，持相关材料到房地产管理部门领取产权证书。
5.到担保公司办理担保注销手续。
注：一般来说，二手住房交易贷款不需要第三方担保，只要贷款所需的材料准备充分并提交给银行，这一步可以忽略。
6.到房屋所在地房地产登记中心解除抵押。
二手房产解除抵押需要注意什么？
1.出售抵押物需要结清贷款。抵押贷款中的任何财产，无论是个人抵押贷款还是机构抵押贷款，都需要在交易前结清贷款。
贷款结清后，银行或公积金管理中心应当出具抵押注销证明，并到交易所办理抵押注销手续。
2.如果您想提前取消房地产抵押贷款，您需要提前向银行提交申请。不同的银行有不同的要求。一般要求银行提前一个月提交申请。
3.解除抵押，就是去房管部门办理取消房产证其他权利的抵押手续，取回房产证。
抵押贷款还清后，商业贷款业主应携带银行出具的贷款结算证明（A4纸）和房地产其他权利证明到交易大厅办理抵押注销手续，不收取任何费用。
发布于 2023-07-24 12:12:23
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