房产证去银行怎么贷款（房产抵押贷款的全套流程，你知道吗？）
在疫情规范化的背景下，很多人在经济低迷的困境下还有很多必要的开支。如果此时有急需资金的事情，房地产抵押贷款可能会成为你的救星。因此，有必要制定足够的计划，提前掌握房地产抵押贷款的全过程。
1、房地产抵押贷款的限制条件
1、年龄限制，年满18岁，具有完全民事行为能力；
2、房地产评估差异的限制。在申请房地产抵押贷款时，您需要提供评估报告，但银行还将指定评估机构重新评估拟抵押房地产的价值。如果两者之间存在较大差异，则很有可能拒绝贷款，因为银行认为你有贷款欺诈嫌疑；
3、对个人信用的限制，如职业收入不稳定、信用不良、免费还款能力等。很多人都想获得高额贷款，但你必须有相应的收入来匹配。很多人都想获得高额贷款，但你必须有相应的收入来匹配。
二、二。房地产抵押贷款申请材料
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
4、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
三、房地产抵押贷款额度
一般来说，抵押房屋不同，抵押贷款金额也不同。一般情况下，商品房抵押可达70%，商铺和写字楼抵押可达60%％，工业厂房抵押可达50％。例如，成华区小李有房地产，评估价值100万元，所以小李房地产抵押贷款最高贷款70万元，具体贷款金额也与借款人的工作、收入、信用调查等因素有关，所以您有贷款金额，可以直接致电荣诚信客户服务热线免费咨询房屋评估哦。
四、房地产抵押贷款利率
房地产抵押贷款利率将浮动在央行贷款基准利率上，基准利率为：
1、一年(含)贷款年利率4.35%；
2、一至五年(含)贷款年利率为4.75%；
3、五年以上贷款年利率为4.90%。
五、房地产抵押贷款在哪里办理？
1、如果借款人有良好的职业和收入，并且有良好的信用调查，建议优先考虑国有银行。虽然贷款门槛很高，但它可以有效地降低贷款利率，这对于贷款本金较高、贷款期限较长的住房抵押贷款，这无疑是一个非常有利的元素；
2、如果借款人的职业、收入或信用调查一般，你可以考虑选择非国有银行，这样贷款门槛就会降低。虽然利率会相对提高，但也非常有限，许多银行为了吸引贷款，在利率方面也做出了巨大的让步。
发布于 2023-07-24 09:52:41
