房产证很重要吗（房产证上的署名已经无法决定房子的所有权了,而这四条“新规”就）
所谓“房子是家的缩影”，可见房子对人的重要性。
许多人甚至成为“房奴”买房、每天被各种工作琐事困扰，还是不会放弃买房的想法。
房产证的所有权一直是人们关注的焦点，尤其是已婚夫妇，他们对房产证的签名权持续争议。
事实上，随着《民法典》的实施和不断完善，房产证上的签名无法决定房屋的所有权，这四条“新规定”明确表达了房屋的所有权。
如果双方任何一方在结婚前都买了自己的房子，毫无疑问，这是婚前财产。即使关系破裂，离婚，房子也只属于付款人。
有些人可能会想，如果结婚后在房产证上加上对方的名字，房子属于双方吗？
答案是否定的，即使房产证上加了对方的名字，房子的所有权仍然属于付款方。
但需要注意的是，如果双方婚后公证，明确表示房屋属于双方共同所有，则房屋属于双方共同财富，离婚后必须共同分割。
二、夫妻双方婚后共同偿还房贷
很多人在结婚前已经付清了房子的首付，剩下的房贷还没有还清。结婚后，夫妻双方共同偿还抵押贷款，以减轻压力。
离婚后房子归谁？事实上，该房屋的所有权仍然属于支付首付款的一方。
如果涉及到婚姻财产的分割，那么分割只涉及婚后两人共同偿还的抵押贷款和房屋增值部分。
房屋所有权的一方必须以现金的形式将这些分割部分还给另一方。
为了减轻孩子的压力，很多父母一辈子都在为孩子买婚房而奋斗，这种情况分为两种。
①一方父母婚前/婚后购买的房子
无论是婚前还是婚后，只要其中一方的父母为他们的孩子买了房子，那么房子的所有权就属于买方的孩子。
②父母双方为子女共同购买的房屋
若是父母双方共同为子女购买的房屋，则该房屋属于双方共同财产。
但离婚并不意味着财产将被同等分割，或者根据父母双方的投资比例进行分割。
婚后夫妻双方共同买房
结婚后，很多夫妻的存钱能力也有了很大的提高，所以他们会决定一起买房，这是夫妻双方共同拥有的。
购买房产时，应在房产证上加上夫妻双方的姓名，签订合同时还必须注意填写个人信息。
若感情不合导致离婚，则该房屋将按双方出资比例分割，或一人一半。
发布于 2023-07-24 05:59:34
