房产证多少岁可以过户（必须满足这些条件，房子才能过户）
国家规定，房地产转让需要相关程序和条件，必须满足条件，准备信息，才能更方便、更顺利。下面，诉宝法律小边谈谈转让是否有年龄限制？房地产转让需要哪些条件？抵押贷款还没还清，可以转让吗？
1、转让是否有年龄限制？
转让年龄没有限制，无论多大年龄都可以转让，法律也没有做出硬性规定。如果买卖的任何一方都是未成年人，如果是卖房，两个监护人必须携带所有相关证件到场，但如果是买房，一个监护人可以携带所有相关证件到场。
二、房屋转让的条件是什么？
1、产权清晰，有房产证，无抵押贷款，无过户时间规定的经济适用房或小产权房；
2、业主活着，有民事行为能力；
3、双方自愿转让，或者按照法定程序。
投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同。使用自制合同的，当事人应当委托市房地产局认定的法律服务机构在转让申请前进行预审。法律服务机构应当对符合规定的自制合同提出预审合格意见。
房贷还没还清能不能过户？
不可以。房产过户必须在房贷还清后才能办理。房屋管理局在还清抵押贷款前不予受理，必须提前还款才能办理转让更名手续。
原因很简单，因为在你还清贷款之前，你的财产权不属于你自己，而是你和欠款银行共有的。因此，如果你想转让所有权，你必须得到银行的同意，只有你提前偿还剩余的贷款财产才是你自己的。你需要还清银行的钱，然后凭银行的贷款结算证明，到房屋所在区产权登记部门取消银行的其他权利，然后房屋可以自由交易。
如果你暂时没有钱偿还银行，但你必须卖掉房子，你可以把房子挂在二手住房公司，找到合适的买家你谈论价格和转让费用，买家帮助你偿还银行贷款，然后房子可以自由交易，买家支付你剩下的钱。
需要注意的是，房屋转让后会发生纠纷，随时都可能发生纠纷。如有争议，应先协商。在谈判过程中，双方应相互理解，真诚对待，承担各自的责任，不能盲目迁就对方，进行无原则的和解。
本期关于房地产转让的法律知识分享到此为止。如果您想了解其他内容，请发送私人信息或留言。小编将根据需要更新相关内容！如遇法律问题，诉宝法律将为您提供免费的法律咨询服务~
发布于 2023-07-24 03:53:16
