按揭房如何办理房产证（按揭贷款房产证要放在银行吗）
房子是人们生活的必需品。许多人在遥远的家乡努力买自己的房子，但房价上涨得太快了。许多人可能一辈子都买不起，所以有些人想借贷款来帮助自己实现住房梦想。相信大家之前都听说过按揭贷款的房子。房产证一开始不在自己手里。今天我们来看看按揭贷款的房产证是否应该放在银行。按揭贷款房产证办理流程
一、按揭贷款的房产证应该放在银行吗？
按揭房产证是否在银行取决于实际情况。部分城市抵押部门将收回房产证原件，然后向银行出具其他抵押权证，再到抵押部门解除抵押，最后退还原件。
1、按照规定，按揭贷款买房的，应当在办理产权登记后办理房地产抵押登记。银行作为抵押权人，将获得房屋其他权利证书。因此，房地产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收取，银行持有房屋其他权证。
2、已办理抵押登记的房地产，在贷款还清前，房地产档案中一直有抵押登记记录，不允许买卖。因此，银行不需要要求贷款人将房地产证抵押给银行。
3、贷款还清后，不要忘记带银行出具的贷款结算证明到房管局办理房屋抵押终止手续。
二、按揭贷款房产证办理流程
1、确定开发商已进行初始登记。
2、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。开发商填写后需签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。
3、拿测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。
4、收到相关文件。在询问前面的相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。
5、缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金，支付方式可以询问开发商的员工。
6、提交申请材料。包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方确认的房屋编号、房屋实测面积和房价结算、测绘表、房屋登记表、两份家庭计划等。
7、按规定时间领取房产证。必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按上述通知的时间领取产权证书。
以上是“按揭贷款房产证要放在银行吗？按揭贷款房产证办理流程"全部内容。买房后不用担心拿不到房产证。如果房产证直接抵押在银行，也不用担心。还款后可以拿回抵押。
发布于 2023-07-24 00:35:58
