房产证过户给妻子（房产证过户给妻子,离婚时房子是不是属于妻子的个人财产？我还有）
房屋作为中国绝大多数公民最重要的财产之一，可以继承或分割，但由于房地产的特殊性，分割不容易，所以在各种婚姻和离婚咨询中，与房地产相关的咨询最多，婚前、婚后、父母投资等产权属于谁？我们之前多次提到过，今天就不多说了。这里要分析的是一个特殊的情况。
前几天有网友留言咨询，“婚前自己买的房子，婚后转让给妻子，离婚时房子是妻子的个人财产吗？我还有权分割吗？”
乍一看，这个问题真的很头疼。根据房产证，房子过户后已经属于对方了；但是买房的是男人分不开，好像说不出来。其实归根结底，这个案子就是看房地产，属于夫妻共同财产还是妻子个人财产。
因为根据我国现行婚姻法，离婚时夫妻共同财产应当按照双方的意愿进行分割。协商失败不能协议分割的，法院应当按照照照照儿童、妇女权益和无过错方的原则作出判决。属于一方的个人财产，应当属于所有人，不能分割。
根据婚姻法第十七条的规定， 夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，由夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产经营收入；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与所得财产，但本法第十八条第三款规定的除外；（5）其他应当共同所有的财产。
现在问题的关键是房地产男人是否共有，这应该从房地产转让的性质来判断，他们买房子转让给他人本质上是一种礼物，房地产产权登记是转让，意味着完成礼物，不能撤销，是的，转让前可以随时撤销礼物。这时话又说回来了，按照上一段提到的共同财产的规定，女方婚后收到的礼物属于共同财产。
然而，我们不能忽视本条款中提到的一个特殊情况，即赠与合同中确定只属于丈夫或妻子的财产不属于共同财产。因此，如果该男子在转让所有权时同意该房屋是赠与该女子的个人，则无权分割。如果没有特别协议，它仍然是共同财产，可以要求法院分割。
发布于 2023-07-23 12:58:21目录
