房产证到手,多少人忘记做这件事,吃亏了就明白了
买家最开心的时候就是拿到红色的房产证，好像只有拿到了房产证，房子才真正属于自己。
自2015年5月1日起，房地产证书“下岗”，根据国土资源部的相关工作安排，全国各市县将停止颁发旧证书和新证书。
房产证和房产证的法律效力是一样的。房产证或者房产证的作用很大，但是拿到这本书就完全可以了吗？拿到房产证，有多少人忘了做这件事，吃亏了就明白了。
房产证上的每一个字都是“一字赛千金”，但上面的信息也是人打的，只要是人工的，难免会出错。
比如把产权人的名字打错了，或者把产权人的身份证号打错了一位数，把房子的产权面积打错了，这些都是常见的错误。万一产权人姓名出错，很难证明房子属于你自己。此外，还必须核实房地产证书上的登记面积是否与房屋的实际面积一致。房地产证书上的登记面积与实际面积不一致，最终导致交易纠纷。
业主、共有情况、房屋位置、房地产单位号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利等情况。
拿到证书，首先要逐字逐句核对上述信息。如有错误或遗漏，请立即找到房地产登记中心进行更正。
二、保管好相关交易凭证
在房地产登记中心缴纳相关税费，房地产登记中心将提供房地产交易税申报表、电子支付凭证等支付租赁凭证，需要保留，将在后续水、电、物业、煤气转让中使用。
有时房地产登记中心也会计算出错误的税费，获得房地产交易税申报表，首先检查支付金额是否正确。
三、贷款结算应及时办理抵押注销登记
许多人认为，还清抵押贷款，拿回房产证就万事大吉了，没有去房产登记中心注销抵押登记。
当我们在银行结算抵押贷款时，银行将出具结算证明和其他取消抵押登记的信息，业主可以将这些信息带到房地产登记中心取消抵押登记。
房地产登记按申请启动。登记机构和银行是独立的单位和数据系统。银行贷款还清后，不会自动反映在房地产登记系统中。申请人从贷款银行取得相关抵押注销手续后，应及时主动到登记机构办理抵押注销登记，以免将来造成不必要的麻烦。
发布于 2023-07-23 05:36:33
