贷款压房产证原件吗（贷款压房产证原件吗 买房本来是一件值得高兴的事情）
买房本来是一件幸福的事情，但涉及的手续很多，消费者难免要往返多个部门办理业务。珠海市民罗先生遇到了麻烦。2019年，罗先生在珠海时代保利中央广场购买了房地产，并与中信银行华发分行签订了住房贷款合同。但由于贷款银行扣押了房地产证，他无法办理户口迁移等业务，对其日常生活影响很大。罗先生质疑银行的做法是否合理合法。
“我问过很多朋友和邻居，他们在四大银行贷款买房时不需要扣押房产证（现在是房地产证）。为什么只有中信银行这么做？罗先生认为，房地产权证对业主来说非常重要，将来也会涉及到孩子的入学等问题。如果你每次都去银行借钱，那就太麻烦了。
罗先生说，在签订贷款合同时，由于合同条款达到了几十页，贷款银行的客户经理没有明确告知房地产证书需要抵押在银行。”我认为银行有一定的过失，没有履行通知的义务。”
国家《城市房地产抵押管理办法》第三十四条明确规定，“依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应当在原房屋所有权证书上记录其他权利后，由抵押人收取。并向抵押权人颁发《房屋其他权证》。”
广东纵横天正律师事务所的袁律师认为，合同格式条款不明确，与现行规章制度相冲突，合同条款的有效性存在问题。
截至新闻发布前，一年后，中信银行对罗先生的需求做出了初步回应，同意罗先生向上述贷款分行申请取回自己的房地产权证，小南将密切跟进事件的最新进展。
发布于 2023-07-23 02:58:46目录
