按揭房有房产证吗（按揭房还能用来办抵押贷款吗？）
为了在城市扎根，很多家庭都尽力买套房，而且大部分都是按揭房要分期还房贷。当你遇到一些紧急的钱时，你根本拿不出来，所以你想把正在偿还抵押贷款的房子抵押贷款。抵押贷款房屋还能用于抵押贷款吗？
首先，我们应该知道抵押贷款房屋本身已经抵押给银行了。在结清贷款之前，我们无法获得房地产证书，这缺乏房地产抵押所需的必要材料。
然而，抵押贷款房屋的性质毕竟是特殊的。申请抵押贷款有许多必须满足的条件。以下几点是必要的：
1.房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通；
2.房子需要一手房，而且只能在同一银行办理抵押贷款再办理二次抵押贷款；
3.房子必须是现房，而不是期房和毛坯房。简单来说，可以直接住。
4.房屋年龄不宜过长，从竣工日起计算，贷款年限不超过40年；
5.房屋具有一定的抵押价值，即要求房屋升值，卖出去可以比原价高；
6.有关部门出具的房屋所有权证、土地使用权证、购房合同及发票、房屋产权证之一；
7.借款人经济收入稳定，个人信用良好，无贷款逾期记录，有能力按时偿还本息；
8.其他自然人或经济组织有足够的补偿能力作为担保。
从房屋二次抵押贷款的必要条件可以看出，对房屋和借款人有许多严格的要求，只有全部满足才有资格申请。
从房屋二次抵押贷款的必要条件可以看出，对房屋和借款人有许多严格的要求，只有全部满足才有资格申请。
首先，借款人需要携带收入证明、身份证明、住房产权证明、房地产估价报告、保险文件、购房合同等材料到同一银行填写住房抵押申请。
之后，银行将验证借款人提交的信息的真实性，并判断该财产是否具有二次抵押价值。
通过借款人将房屋产权证书和保险文件交给贷款银行抵押，借款人和担保人共同签订房屋抵押贷款合同，并通过公证程序。
公证后，银行将贷款转入借款人留下的储蓄卡，最终借款人按时还款，直至贷款结清。
一般来说，抵押房屋可以进行二次贷款，但条件和资格要求都很高。而且二次贷款后需要同时偿还抵押贷款和抵押贷款，还款压力很大。
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发布于 2023-07-23 01:16:03
