房产证绿本与红本有何区别（房产证红本和绿本有什么不同？有些房子有房产证但是也不能出售）
今天，一位客户告诉我，他看中了一所房子，比我介绍给他的房子便宜得多，但房产证是绿色的。他问我能不能交易？
那么红色和绿色的房产证有什么区别呢？他们所代表的是什么意思？
红色的房产证，叫做“房屋所有权证”，意味着你对房屋拥有使用权和完全的控制权。
此时还要搭配《国有土地使用证》，同时拥有这两张证书才能买卖和抵押贷款。
因为我曾经有一个客户，他有“房屋所有权证书”，但他没有“国有土地使用证书”，他想卖掉他的房子，但去房屋管理局转让，被告知他的房子不能交易，他不明白为什么他有房地产证书但不能买卖。这个问题涉及到土地，因为他房子所在的土地是集体用地。只有房子和土地一致，才能买卖。
所以现在新买的房子，新的房产证都叫“房产证”，这种新的“房产证”是双证合一的，就是把原来的“房产证”和“国有土地使用证”合成一个证书，双证合一。
在一些旧的产权证书上，如果有期限或土地证书可以买卖，如果没有写期限或没有土地证书，有必要补充土地价格，即补充土地出让金。
绿色产权证书的所有权有一定的限制，一般经济适用房和小产权房，销售也会受到限制，如政策规定经济适用房5年内不得交易或抵押。
但绿色产权证书也可以申请红色产权证书，经房屋管理局批准，每个地方的政策不同，具体需要咨询每个地方的房屋管理局。
假如买房去找中介，一般中介都会把情况和客人说清楚。如果是私下交易，就要学会保护自己的权益。
发布于 2023-07-22 23:52:42
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