房产证能贷多少（200万的房子抵押贷款能贷多少）
当人们有经济问题时，将房地产抵押给银行贷款是一个不错的选择，但房地产抵押贷款需要一系列的过程，银行也会审查，所以如果你有房地产抵押贷款的想法，那么房地产抵押贷款系列的知识应该了解一些，这对你自己有帮助。接下来，我们来看看200万的房屋抵押贷款能借多少钱。房屋抵押贷款的流程是什么？
一、200万的房屋抵押贷款能借多少钱？
房屋抵押贷款的条件是：
(一)房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，没有其他抵押；
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不得超过40年；
(三)抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明。
二、房屋抵押贷款的流程是什么？
1、借款人向金融机构提出申请，说明贷款的用途、金额和年限。
（1）个人住房抵押贷款需提供：本人及其配偶的身份证、户籍簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、住房所有权证明；
(2)企业需要抵押房地产，所需材料包括:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流量、去年的年度财务报表、近半年的财务报表和资产证明（将根据不同的银行提供不同的材料）。
3、看房评估。
3、房屋评估。银行将根据提交的材料对抵押物进行实地调查和评估。每一个环节都是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，直接决定了房屋抵押贷款的金额。一般来说，由于评估机构会考虑多种因素，评估价格会与市场价格有所不同。
4、贷款审批：将所有贷款审批材料和评估报告或评估意见提交银行审批。
5、贷款合同公证：借款人抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖章，由公证人公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到查拳出办理抵押登记手续。
综上所述，房地产抵押贷款一般最高为住房类别的70%。如果是别墅或其他商业地产，评估价格会更低。办理抵押贷款需要准备大量资料，可以参考以上资料。以上是“200万房屋抵押贷款能借多少钱？房屋抵押贷款的流程是什么？全部内容。 发布于 2023-07-22 15:34:46目录
