拆迁是按实际面积还是房产证面积（北京冠领律所安徽拆迁补偿律师）
周先生在安徽省蚌埠市的住所被征用和拆除。补偿标准按人口划分，但原房屋面积大，家庭人口少。按照这样的补偿标准，他觉得自己很痛苦。
《土地管理法》规定，征地应当及时足额支付土地补偿费、安置补贴费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物、青苗补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。其中，安置补助费是指对被征用土地和农业人口的安置，户籍数量将直接影响到安置补助费的大小。
原则上，房屋拆迁补偿是按房产证面积计算的。但是，由于各地的实际情况不同，地方政府需要根据当地情况，结合实际情况，制定适合当地情况的安置补偿政策，科学合理地征收拆迁安置补偿，以满足社会经济发展和人民生活的需要。在某些地方，住房补偿低于人均住房面积标准的，可以享受优惠待遇，在这种情况下按户籍人数计算。
在这种情况下，周先生属于房多人少的情况，可以主张根据房屋面积1：1更换，以确保自己原有的生活水平不会下降。如果征收方不提供1：周先生认为补偿不合理的，可以依法维权。
发布于 2023-07-22 11:35:11目录
