房产证与不动产权证有何不同？
现在买房不容易，但是很多人买房的时候可能只知道房产证，对房产证了解不多。很多人可能认为，只要房产证上写着自己的名字，房子就必须是自己的，但事实上，你不知道的是，只有当你的房子在房屋委员会的房地产登记簿上有名字时，你的房子才真正属于你。根据有关规定，房地产的最高效率来自房地产登记，房屋作为房地产说服，其设立、变更、转让等需要依法登记。
一. 房产证和房产证有什么区别？
房产证（Premises Permit）买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权；内页仅包括业主、共同所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房地产所有权证书是指房地产登记机构对房地产情况进行审查登记后，颁发给房地产所有人证明其享有房地产权利的证书。房地产所有权证书可作为某人享有房地产所有权的证据。
二、办理房地产需注意事项
1.不强制更换新证书。如果房屋不涉及变更和交易，则无需特别更换
2.新证和旧证可以在一定时间内并行使用
3.小产权不能办理房产证，按照国家规定，小产权房是无产权的房屋，所以不存在房产证这个说法
4.事实上，房地产证书的程序与原房地产证书的程序相同，不会增加费用，但房地产证书需要在测绘机构出具带有代码的图纸，而不是直接复制原图纸
5.房地产登记不会影响房价，只会增加对房地产的保障
6.房地产登记的原因，一是对产权的保护更加清晰，进而方便交易
可以说房产证相当于新版的“房产证”，但这比之前房产证的法律效益更全面，所以买房一定要注意房产证的办理。
发布于 2023-07-22 10:13:11目录
