贷款买房产证什么时候能拿到？为什么拿不到
如果买家觉得买房时不能一次性支付全部房款，买家可以选择贷款买房，但很多人在贷款买房时非常担心办理房产证的时间，那么什么时候可以拿到贷款买房产证呢？为什么拿不到？接下来大家一起来了解一下这方面的问题。
什么时候能拿到贷款买房产证？
当您在开发商购买房屋时，根据建设部商品房销售管理措施，您可以要求开发商在商品房交付使用之日起60天内，需要由开发商提供房屋所有权登记信息，提交房屋所在地房地产部门，否则开发商违约，业主持有产权证书时间将推迟。
此外，根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同买受人应当自商品房交付使用之日起90日内办理产权证书；现有房屋买受人应当自销售合同签订之日起90日内办理产权证书。
什么情况下拿不到房产证？
如果买方购买的房屋开发商缺乏相关资质，买方购买房屋后，开发商无法为买方申请产权证书。一般来说，有以下情况：开发企业破产或取消资质，不能继续处理房地产的大确认。房地产被法院查封，开发商未取得土地使用证或缴纳土地出让金。或未获得建筑面积实测数据。或未完成竣工备案工作等。
买房需要缴纳税费，所以如果买家在买房时不按时缴纳相应的税费，那么买家就不能申请产权证书。
现在会有一些开发商选择把房子卖给买家，同时抵押房子，因为他们缺乏资金。如果开发商将土地或房屋抵押给银行或施工队，买方在债务偿还前无法办理房产证。
如果购房者想申请房产证，必须到房管部门办理，但有时房管部门会因为测量和手续速度慢而耽误办理产权转让的时间。因此，如果买方遇到这种情况，可以向其上级主管部门提出异议。对答复不满意或者无效的，可以依法向人民法院提起行政诉讼，属于行政机关的不作为。
前一篇文章介绍了贷款买房产证什么时候能拿到，为什么拿不到。贷款买房后，一般需要通过开发商办理房产证，但开发商办理房产证也需要一定的时间，所以贷款买房后可以耐心等等。
发布于 2023-07-22 04:51:49
