按揭的房子办理房产证（贷款买房是什么流程？要准备哪些材料）
购房款数额较大，一般家庭可能无法一次性付清，因此，很多人会选择贷款买房。贷款买房，流程复杂，通常由中介协助处理，但在操作过程中，会涉及哪些步骤，什么预防措施，这些需要提前知道。济南链家为您解答。
开发商作为贷款担保人，应当在贷款申请表上签字盖章。
银行审查借款人提交的信息、担保人和信用调查，并按程序通知借款人审批结果。
申请批准后，可与银行签订贷款合同和相应的担保合同，代理公证和保险（采用客户自愿原则）、抵押(质)登记等手续。
将资金存入开发商账户，通知客户取得合同，到开发商办理购房手续，开发商向贷款银行出具付款证明。
银行可以缴纳契税，办理房产证等业务，但借款人必须提供办理契税、领取契税、办理房产证、办理住房抵押登记手续的所有材料。收费严格按照各有关机关的收费标准执行，不收取代理费；
7、贷款经办人将档案归档。
二、贷款买房注意事项
首付发票必须保存好，没有办法补发丢失的发票。您需要办理丢失发票的手续。
个人信用调查非常重要，逾期还款连续三个月累计六个月，银行将参考还款记录，不贷款。
济南链家有更多的房地产信息。
发布于 2023-07-21 19:13:13目录
