房产证和不动产权证的区别是什么？
买过房子的人都知道，不是付房款，签订房屋销售合同，房子属于自己，在买房的过程中有一个非常重要的步骤，那就是办理房产证和房产证。近年来，随着我国房地产登记制度的全面启动，许多购房者已经取得了房地产证书，但仍有很多人没有了解房地产证书和房地产证书之间的关系，房地产证书等于房地产证书？房产证和房产证有什么区别？今天给大家答疑解惑。
房地产证书是“房地产证书”，主要是指买卖双方通过交易，签订合同，依法取得的房屋的合法所有权证书，可以享有房屋的全部处置权。二、什么是房地产证？
房地产权属证书全称房地产权属证书，房地产权属证书是权利人享有房地产权属的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
根据我国《物权法》，“房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。目前，我国全面采用的统一房地产登记簿样式，包括《房地产登记簿》、《房地产证》、《房地产登记证》等。
其中，《房地产登记簿》由房地产登记机构管理并永久保管；《房地产证》和《房地产登记证》向申请人颁发。三、房产证和房产证有什么区别？
房地产证和房地产证最大的区别是名称不同。房地产证全称为中华人民共和国房地产证；房地产证全称为中华人民共和国房地产证。
房地产证和房地产证在内容上有很大的区别:房地产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与房地产证相比，房地产证增加了激光区、房地产单位号、适用期限等。
房地产证与房地产证的发证机关不同。房地产证印章：发证机关为市（县）房地产管理局（房地产管理局）或市（县）人民政府。
房地产证印章：县级以上人民政府确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如“XX县国土资源局房地产登记专用章”。
办理房地产证和房地产证时，需要支付的费用也不一样。办理房地产证时，需要根据土地面积和房地产面积进行两次测绘，支付两次测绘费和两次制证费。
房地产证测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。另外，买房时，不需要多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。
许多买家不知道房地产证书有两个版本，包括单一版本和集成版本：单一版本的证书记录房地产单位上的房地产权利；同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。房产证只有一个版本。
按照国家“不变不变”的原则，权利不变，证书不变，旧证、新证具有法律效力。只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要更换证书，旧证书仍然有效。未规定在一定期限内更换证书，以后依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步更换为新的房地产证书。五、哪些房子拿不到房地产证？
房地产登记依法保护房地产权利人的合法产权，因此“小产权房”不予登记。
2、经济适用房不满5年，经济适用房不满5年
购房者购买的经济适用房未满五年，不能办理房产证，因为经济适用房是政府出资支持的具有经济适用性特点的社会保障性住房。经济适用房是政策性住房。根据规定，进入市场5年后才能再次上市。因此，如果购买的房屋是经济适用房，一定要检查是否已满5年，如果不满5年，就不能办理房产证。六、如何申请查询房地产登记信息？
(注:非身份证查询，请到长沙市房地产登记中心办公厅查询窗口查询。）《不动产权证》中的“使用期限”是什么意思？
房地产权证上的“使用期限”是指国有建设用地使用权、海域使用权、土地承包经营权的使用期限，不包括房屋所有权。八、房地产所有权证书丢失或者丢失怎么办？
房地产所有权证明或者房地产登记证明遗失或者灭失的，房地产所有人申请补发的，房地产登记机构应当在其门户网站上发布房地产所有人的遗失或者灭失声明后15个工作日内补发。并在房地产所有权证书或房地产登记证书上注明“补发”字样。
发布于 2023-07-21 18:12:26
