不动产证和房产证有什么不同
买家在买房的过程中要申请很多相关的证件，房产证就是其中之一，在孩子的上学和房屋的转让中起着很大的作用。然而，很多人不知道房产证的存在，更不用说房产证和房产证的区别了。今天我们就给大家一个很好的分析。
房地产权证是指国土资源部制定的房地产登记簿。
产权证书的全称是“房屋所有权证书”，是国家依法保护所有权的合法证书，是指买方通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用和处罚的权利。
房产证规避了房屋的价格和使用寿命，而新的房产证明明明确规定了使用寿命。在新的房地产证书中，设定了“使用期限”，实际上是指土地使用权和海域使用权的期限。
中华人民共和国住房和城乡建设部（国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。中华人民共和国国土资源部是房地产权证监制单位，两者是完全不同的监制机关。
房产证包括建房登记和房屋所有权证号两个编号。而新的不动产权证包括证书号和不动产权号，当然，不动产权证也有两个号。在这里插入一个小知识普及:每个房地产单位都有唯一的代码。也就是说，相当于全国证书记录的房地产唯一的“身份证号”，该房地产信息可以通过房地产单位号锁定。
根据《中华人民共和国宪法》，房地产证书的颁证词是：、为保护房屋所有人的合法权益，《中华人民共和国城市房地产管理法》对所有人申请登记的本证所列房地产进行了审查，并特别颁发了本证书。
房地产权证书认证词为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护房地产权利人的合法权益，房地产权利人申请登记的本证书所列的房地产权利，经审查核实，批准登记并颁发本证书。
产权证书和产权证书盖章不同，由县级以上人民政府确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记工作的部门，盖章为登记机构公章，产权证书盖章为地方人民政府公章。
7：不同的产权信息标注
房产证正文应当标明房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还应详细说明房地产总层数和建筑面积（平方米）、套内建筑面积等。
此外，土地状况还需要详细说明房地产附着土地的土地编号、土地使用权的获取方式、土地使用寿命等，可以说信息非常复杂。房地产权证书只需标明权利持有人、共同情况、位置、房地产单位号、权利类型、权利性质、使用、使用期限和其他权利状况。
发布于 2023-07-21 11:54:44
