房产证继承过户流程及费用全解析，不容错过！

房产证继承过户流程及费用全解析 一、房产证继承过户的概念 房产证继承过户，是指房屋所有权人因故去世，其合法继承人需要将房屋所有权过户到自己名下的一种行为。房屋所有权的继承人可以是配偶、子女、父母等亲属。房产证继承过户需要办理的手续比较繁琐，需要遵循相关的流程和规定。 二、房产证继承过户的流程 1. 查验房屋权属在进行房产证继承过户之前，需要先查验房屋的权属情况。可以通过房屋所在地的不动产登记中心或者房产交易中心进行查询。如果房屋权属清晰，可以进入下一步。2. 确定继承人房屋所有权人去世后，需要确定其继承人。继承人可以通过法院判决或者遗嘱确定。3. 办理继承手续继承人需要准备相关的证明文件，如死亡证明、继承人身份证、继承人与被继承人的亲属关系证明等。在提交证明文件后，需要进行公证和备案。4. 缴纳税费继承人需要缴纳房屋过户涉及的各种税费。主要包括契税、增值税、土地使用税等。缴纳完税费后，可以进入下一步。5. 办理房屋过户手续继承人需要携带证明文件、税费发票等资料前往相关的部门办理房屋过户手续。在办理过户手续时，需要注意办理顺序和时间。6. 领取新的房产证完成房屋过户手续后，继承人需要领取新的房产证。在领取新的房产证时，需要核对信息是否准确。 三、房产证继承过户的费用
房产证继承过户需要缴纳各种税费和手续费。具体费用如下：1. 契税契税是房屋过户中最大的一笔费用，通常占房屋交易总价的1%至3%不等。契税的计算方式是根据房屋交易价格和房屋所在地的政策来确定的。2. 增值税如果被继承的房屋是新房，那么需要缴纳增值税。增值税的计算方式是根据房屋交易价格和政策来确定的，通常是总价的5.6%至11%不等。3. 土地使用税房屋过户还需要缴纳土地使用税。土地使用税的计算方式是根据房屋交易价格和政策来确定的，通常是总价的1%至2%不等。4. 公证费房屋过户还需要进行公证，公证费通常是按照房屋交易价格的0.1%至0.2%不等。5. 工本费工本费是指各种证明文件的印刷、复印、登记等费用。工本费根据不同证明文件的种类和数量而定。 四、注意事项 1. 房屋所有权人去世后，其继承人需要在法定期限内进行继承登记。否则，可能会产生不必要的麻烦。2. 在办理房屋过户手续时，需要仔细核对所有信息，确保准确无误。3. 在缴纳税费时，需要注意各种税费的计算方式和相关政策。4. 在整个过户过程中，需要严格遵守相关的法律法规和规定，确保办理手续的合法性和合规性。 房产证继承过户虽然手续繁琐，但是对于继承人来说，是继承房产权的必要手段。在办理过户手续时，需要仔细核对所有信息，确保准确无误。同时，也需要注意各种税费的计算方式和相关政策。只有遵循相关的法律法规和规定，才能确保办理手续的合法性和合规性。" 发布于 2023-12-07 14:54:09

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